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金九银十楼市成交量却难爆发

2022-07-12 17:41:20  白水农业网

金九银十楼市成交量却难爆发

金九银十楼市成交量却难爆发emsp;emsp;上周楼市成交持续下行,各线代表城市同环比均降,或让即将到来的金九银十成色不足。emsp;emsp;金九银十楼市成交量却难爆发emsp;emsp;记者20日获悉,在刚刚过去一周里,重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。其中13个城市成交环比下降,占监测城市的59%;与去年同期相比,22个代表城市成交量整体下降9.4%,其中16个城市成交同比下降。emsp;emsp;黄瑜告诉记者,据统计,上周一线城市房地产成交量环比同比分别下滑了4.2%、14.3%;二线代表城市成交量环比同比分别下滑了4.8%、8.2%;三线代表城市成交量环比同比分别下滑了6.1%、8.5%。emsp;emsp;以北京、上海、深圳为例,自4月份以来直至近期,三地的楼市成交量下行趋势明显。emsp;emsp;上周北京商品住宅共成交774套,面积9.89万平方米,环比下降20.36%,同比下降2.86%。同期上海商品住宅成交面积22.56万平方米,同比下降27.76%。上周深圳商品住宅成交681套,面积6.31万平方米,环比下降13.63%,同比下降21.13%。emsp;emsp;就企业来看,7月份龙头房企销售普遍下滑,也显示出市场的回落之势。万科6月份实现合同销售面积489.3万平方米,合同销售金额663.9亿元,7月份实现合同销售面积313.5万平方米,合同销售金额481.9亿元,销售金额下滑幅度逾27%。emsp;emsp;展望下半年,在政策维稳,融资边际收紧的背景下,预计房地产行业销售大概率在三季度二次探底。中泰证券分析师倪一琛说。emsp;emsp;易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,面对金九银十传统市场窗口,房企或会加大促销力度。目前房企面临资金压力、库存压力和政策压力,房企也会主动降价促销。如此推测,金九银十虽成色不足,但市场成交量却可能趋稳。

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